Узаконивание перепланировок и самовольных строений

Жилищный Кодекс РФ от 29.12.2004 №188-Ф гласит:

Переустройство (переоборудование) жилого помещения - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения - изменение конфигурации помещений, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Порядок согласования перепланировок в г.Тюмени следующий:

1. необходимо обратиться в администрацию (если перепланировка или переустройство еще не произведены),

2.обратиться с исковым заявлением в суд (если перепланировка или переустройство уже выполнены).

В случае, если перепланировка самовольная, предлагается следующий порядок согласования:
(согласно Жилищного Кодекса РФ от 29.12.2004 №188-Ф статья 29, п. 4: На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью)

1. Получить техпаспорт БТИ по состоянию помещения "до" и "после" произведенных перепланировок или переустройств;
2. Получить заключение независимой строительно-технической экспертизы о состоянии несущих конструкций, о соответствии строительным нормам и правилам и отсутсвия угрозы жизни и здоровью окружающих, получить заключение сан.эпидем станции.                                                                                                     3. Получить письмо из управлющей компании (ТСЖ и т.п.) об "оставлении квартиры в перепланированном состоянии";
4. Получить отказ в администрации об узаконивание перепланировки;
5. Подать исковое заявление в районый суд по месту нахождения помещения. Если дом относится к историческим памятникам архитектуры, то к заявлению потребуется приложить согласие органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры.
6. На основании решения суда органы БТИ выдают новый технический паспорт, а органы юстиции выдают новые регистрационные документы на квартиру или другое помещение.
Региональный Центр Строительных Исследований "АРТЕЛЬ"  предоставит  Вам услугу по согласованию выполненной перепланировки или переоборудования в квартире, а так же эксперты проведут строительно-техническую экспертизу перепланировки на соответствие действующим требованиям строительных норм и правил.

Все интересующие вопросы по узакониванию перепланировок жилых и нежилых помещений, порядке перевода из жилого в нежилое Вы можете задать нашим специалистам  по электронной почте artel-888@ya.ru или по телефону (3452)60-60-55.